договор долевого участия

ДОГОВОР участия в долевом строительстве № __________


г. Новосибирск


ООО «БРИК», в лице директора Дорохина Михаила Юрьевича, действующего на основании Устава, именуемое в дальнейшем «Застройщик», с одной стороны, и участник долевого строительства __________________________________________________________, именуемый в дальнейшем «Участник», с другой стороны, руководствуясь положениями ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты РФ» от 30.12.2004 года №214-ФЗ, заключили настоящий договор (далее по тексту – «договор») о нижеследующем:

1.Предмет договора

1.1. Застройщик обязуется в предусмотренный Договором срок своими силами и (или) с привлечением других лиц построить (создать) «Многоэтажный жилой дом со встроенными помещениями общественного назначения и подземной автостоянкой по ул.Журинская, 37 в Центральном районе г.Новосибирска» (далее по тексту ДОМ), расположенный на земельном участке с кадастровым номером 54:35:101275:93 , и после получения разрешения на ввод в эксплуатацию ДОМА передать соответствующий объект долевого строительства, указанный в разделе 2 Договора, Участнику долевого строительства, а Участник долевого строительства обязуется уплатить обусловленную Договором цену и принять объект долевого строительства при наличии разрешения на ввод в эксплуатацию ДОМА.

1.2. Проектная декларация на данный Объект строительства опубликована в сети «Интернет» на сайте: www.paradisehome.su.

2. Объект договора

2.1. Объектом долевого строительства является входящее в состав ДОМА жилое помещение (далее – «КВАРТИРА») и общее имущество жилого дома № ___ , подлежащие передаче Участнику долевого строительства в порядке и на условиях, предусмотренных Договором:

2.1.1. КВАРТИРА:

Строительный номер квартиры Количество комнат Этаж Приведенная площадь, в кв.м Общая площадь, в кв.м Стоимость одного кв.м.приведенной площади в руб. Общая сумма долевого взноса в руб.
             

Приведенная площадь КВАРТИРЫ для целей оплаты исчисляется как площадь всех помещений КВАРТИРЫ, расположенных от лестничной площадки за входной дверью, включая площадь лоджий/ балконов, посчитанных с коэффициентом 0,5, террас с коэффициентом 0,3 и веранд с коэффициентом 1, площадь комнат, кухонь, коридоров, санузлов, подсобных помещений и т.д.

Общая площадь КВАРТИРЫ исчисляется как площадь всех помещений КВАРТИРЫ, расположенных от лестничной площадки за входной дверью, включая площадь комнат, кухонь, коридоров, санузлов, подсобных помещений и т.д., за исключением площади лоджий (балконов).

Расположение и планировка КВАРТИРЫ согласована Сторонами и фиксируется в Приложении №____ к Договору (выкопировка), являющемся неотъемлемой частью Договора.

2.1.2. Общее имущество:

межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические помещения, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в ДОМЕ оборудование , а также крыши, ограждающие несущие и ненесущие конструкции ДОМА, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование, находящееся в ДОМЕ за пределами или внутри помещений и обслуживающее более одного помещения, земельный участок, на котором расположен ДОМ с элементами озеленения и благоустройства и иные предназначенные для обслуживания, эксплуатации и благоустройства ДОМА объекты, расположенные на указанном земельном участке, строящиеся (создаваемые) с привлечением денежных средств (долевого взноса) Участника долевого строительства.

2.2. КВАРТИРА подлежит передаче Участнику долевого строительства в состоянии «под самоотделку», которое включает:

а) полы - выравнивающая цементно-песчаная стяжка;

б) стены, перегородки, откосы – улучшенная штукатурка (без шпатлевки);

в) окна – тройное остекление;

г) двери – входной дверной блок (остальные не устанавливаются);

д) сантехнические работы:

- системы отопления – 100%;

- монтаж стояков системы холодного и горячего водоснабжения, канализации без полотенцесушителей и разводки по ванным и туалетным комнатам и кухням;

- установка сантехнического оборудования (унитаз, раковина, смесители и т.д.) не предусматривается;

е) электромонтажные работы:

- электротехническая разводка без светотехнических приборов;

- охранно-пожарная сигнализация, вентиляция;

Установка телефонов производится Участником долевого строительства самостоятельно за свой счет.

3.Цена договора и порядок расчетов

3.1. Общая сумма договора, подлежащая внесению участником для строительства (создания) объекта долевого строительства (цена договора, определяется как сумма денежных средств для строительства (создание) Объекта долевого строительства) составляет

____________________________________________________________________

Под затратами на строительство (создание) Объекта долевого строительства понимается доля в общих затратах, связанных со строительством и вводом ДОМА в эксплуатацию, а также с передачей Объекта долевого строительства Участнику долевого строительства, в т.ч.: оплата строительных материалов и работ, связанных с процессом строительства; содержание службы Застройщика (Заказчика); арендная плата за пользование земельным участком, на котором создается ДОМ; оплата и выполнение технических условий, необходимых для создания ДОМА и его ввода в эксплуатацию; оплата тепловой, электрической энергии, а также воды и канализации; финансирование развития систем водоснабжения и канализации г. Новосибирска, если такое финансирование необходимо для осуществления строительства и получения разрешения на ввод ДОМА в эксплуатацию; оплата налогов, сборов и иных платежей, возникающих при осуществлении строительства ДОМА; расходы за услуги посреднических организаций по привлечению Участников долевого строительства, расходы на рекламу; расходы на погашение займов, кредитов и процентов по ним, которые Застройщик может привлечь с целью обеспечения непрерывности процесса строительства и соблюдения сроков строительства; иные затраты, непосредственно связанные со строительством и вводом в эксплуатацию ДОМА.

3.2. Разница, образовавшаяся после окончания строительства ДОМА и ввода его в эксплуатацию, между суммой, полученной Застройщиком от Участников долевого строительства и затратами, по строительству ДОМА, в том числе указанными в настоящем пункте, остается в распоряжении Застройщика и является его доходом.

3.3. Цена Договора оплачивается Участником долевого строительства в срок не позднее 3-х рабочих дней с момента регистрации настоящего Договора в органе, осуществляющем государственную регистрацию. Участник долевого строительства вправе вносить денежные средства во исполнение Договора на расчетный счет Застройщика или любым иным способом, не противоречащим действующему Законодательству.

3.4. Моментом платежа и моментом исполнения обязательства по внесению всей суммы цены Договора полностью признаётся день зачисления денежных средств Участника долевого строительства на расчетный счет Застройщика, либо дата, фиксирующая оплату цены Договора иным способом, не запрещенным законодательством Российской Федерации.

3.5. Расходы, связанные с регистрацией настоящего договора, и в дальнейшем права собственности участника на объект долевого строительства, несет участник.

3.6. Оплата по договору может быть произведена Участником одним из следующих способов:

- оплата инвестиционного взноса целиком (100% стоимости сумму указанной в п. 2.1.) в день подписания данного договора долевого участия в строительстве. - оплата стоимости данного договора производится частями, график с указанием сумм и сроков, подлежащих оплате в таком случае согласовывается Сторонами дополнительно и рассчитывается с начислением процентов в размере 24% годовых от неоплаченной части стоимости Договора.

3.7. Оплата производится Участником денежными средствами в кассу или на расчётный счёт застройщика. При наличии у участника встречного финансового требования к застройщику, оно зачитывается в счет оплаты по договору на основании дополнительного соглашения сторон.

3.8.В случаи отклонения приведенной площади Квартиры, указанной в п.2.1. Договора, от фактической приведенной площади Квартиры (определенной на основании результатов обмера Квартиры органами технической инвентаризации) более одного квадратного метра производиться перерасчет размера долевого взноса.

Если по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации фактическая приведенная площадь квартиры окажется больше приведенной площади квартиры ,указанной в п.2.1 , ”Участник” обязуется осуществить доплату “Застройщику”.

Если по результатам обмеров предприятия технической инвентаризации фактическая приведенная площадь квартиры окажется меньше приведенной площади квартиры, указанной в п.2.1 , ”Застройщик” обязуется осуществить возврат излишне уплаченных денежных средств “Участнику”.

Доплата или возврат излишне уплаченных денежных средств осуществляются из расчета

_____________________ ( ) рублей за один квадратный метр площади.

Доплата или возврат производится в течение 30(Тридцать) календарных дней с даты подписания Сторонами Акта приема-передачи “Объекта долевого строительства”.

3.9.В случае, если до ввода ДОМА в эксплуатацию федеральными органами, органами субъектов РФ или органами местного самоуправления будут приняты нормативно-правовые акты или иные документы, обязательные для Застройщика, устанавливающие дополнительные (новые) требования к строящимся объектам, влекущее увеличение затрат на их строительство, Участник долевого строительства обязуется осуществить платежи в целях компенсации указанных выше затрат Застройщика на строительство ДОМА пропорционально приведенной площади Объекта долевого строительства в течение 20 (двадцати) рабочих дней с даты получения соответствующего уведомления от Застройщика.

4. Передача объекта долевого строительства

4.1. Передача объекта долевого строительства застройщиком и принятие его участником осуществляются по подписываемому сторонами акту приема-передачи.

4.2. Планируемый срок окончания строительства жилого дома –1 квартал 2016г., срок передачи объекта долевого строительства участнику – 60 дней со дня ввода ДОМА в эксплуатацию. Застройщик вправе закончить строительство жилого дома и передать объект долевого строительства участнику в более ранний срок.

4.3. В случае если строительство жилого дома не может быть завершено в срок, указанный в п. 4.2. договора, застройщик не позднее, чем за два месяца до истечения указанного срока, обязан направить участнику соответствующую информацию и предложение об изменении договора. Изменение предусмотренного договором срока передачи застройщиком объекта долевого строительства участнику осуществляется в порядке, установленном Гражданским кодексом Российской Федерации. Участник, получивший сообщение застройщика о завершении строительства жилого дома и о готовности объекта долевого строительства к передачи, обязан приступить к его принятию в течение семи рабочих дней со дня получения указанного сообщения. При уклонении участником от принятия объекта долевого строительства, а также при отказе участником от принятия объекта долевого строительства застройщик вправе по своему выбору либо по истечении двух месяцев со дня, предусмотренного договором для передачи объекта долевого строительства участнику, составить односторонний акт приема - передачи объекта долевого строительства, при этом риск случайной гибели объекта долевого строительства признается перешедшим к участнику со дня составления такого акта, либо отказаться в одностороннем порядке от исполнения договора и вернуть участнику внесенные им денежные средства в течение десяти рабочих дней со дня расторжения договора. Договор считается расторгнутым со дня направления участнику уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

4.4. Обязательство застройщика по передаче объекта долевого строительства и обязательство участника по его принятию считаются исполненными с момента подписания акта приема – передачи.

4.5. Обязанность по передаче Объекта долевого строительства является встречной по отношению к обязанности по оплате Цены Договора (статья 328 ГК РФ). Застройщик вправе не передавать Участнику долевого строительства Объект долевого строительства до полной оплаты им Цены Договора. При этом Участник долевого строительства не освобождается от обязанности оплачивать коммунальные и иные платежи за Помещение с момента, когда Помещение могло быть передано Застройщиком Участнику долевого строительства, но было удержано в связи с неисполнением последним обязательств по оплате. В данном случае Застройщик за несвоевременную передачу Помещения ответственности не несет.

5. Права и обязанности сторон

5.1. Обязанности участника:

5.1.1. Участник обязуется производить оплату цены договора в полном объеме в порядке, размерах и сроки, установленные настоящим договором.

5.1.2. Участник не вправе без согласования с застройщиком производить какие-либо изменения предусмотренных проектом решений и осуществлять перепланировку квартиры. Все дополнительные расходы, связанные с осуществлением согласованной перепланировки квартиры, участник оплачивает дополнительно.

5.1.3. Участник дает согласие на вступление в товарищество собственников жилья после ввода жилого дома в эксплуатацию.

5.1.4. Участник самостоятельно обеспечивает сохранность квартиры и общего имущества многоквартирного дома, несет ответственность за вред, причиненный другим лицам затоплением, либо в результате иных действий, а также безусловно обязуется нести расходы по содержанию квартиры и общего имущества многоквартирного дома, связанные с расходованием теплоэнергии, электроэнергии, воды, эксплуатацией системы канализации и других эксплуатационных расходов со дня подписания акта приема-передачи Квартиры.

5.1.5. С даты передачи участнику квартиры по акту приема-передачи до даты перезаключения договоров с энергоснабжающей и водоснабжающей организациями на ТСЖ (либо до даты заключения ТСЖ субабонентских договоров с застройщиком) участник обязан производить компенсацию расходов, связанных с электроснабжением и водоснабжением квартиры, застройщику по тарифам, установленным для застройщика, по данным приборов учета. С даты уведомления застройщиком участника о готовности квартиры к передаче (в том числе путем размещения информации о готовности к передачи на сайте застройщика) до даты перезаключения договоров с теплоснабжающей организацией на ТСЖ (либо до даты заключения ТСЖ субабонентских договоров с застройщиком) участник обязан производить компенсацию расходов, связанных с теплоснабжением квартиры, застройщику по тарифам, установленным для застройщика, пропорционально площади квартиры участника к приведенной площади помещений эксплуатируемого объекта. В случае уклонения Участника от оплаты коммунальных платежей, данный Участник долевого строительства выплачивает организации, производившей за него оплату коммунальных платежей, штраф в двойном размере от суммы задолженности на день ее погашения.

5.1.6. С даты перезаключения договоров на энергоснабжение и иные коммунальные услуги на ТСЖ (либо с даты заключения ТСЖ субабонентских договоров с застройщиком) – участник обязуется производить оплату по содержанию квартиры ТСЖ по установленным тарифам и способам расчета.

5.1.7. Компенсация расходов застройщику производится ежемесячно, не позднее 5 числа каждого последующего месяца, до даты перезаключения договоров с энерго, тепло, водоснабжающими и иными обслуживающими организациями на ТСЖ либо иную эксплуатирующую организацию.

5.1.8. Участник обязуется не позднее трех месяцев с момента получения Объекта долевого строительства по акту приема-передачи зарегистрировать свое право собственности на Объект долевого строительства в установленном законом порядке.

5.1.9. Участник обязуется в течение трех дней сообщать Застройщику об изменении своего адреса, реквизитов и другие сведения, имеющие значение для исполнения Договора.

5.1.10. Участник совместно с представителем Застройщика осуществляют регистрацию договора участия в долевом строительстве в течение десяти рабочих дней, с момента подписания настоящего договора. Участник несет все неблагоприятные последствия, в т.ч. в результате отказа в регистрации договора участия в долевом строительстве, если такой отказ стал следствием не уведомления Застройщика о подаче пакета документов для регистрации договора участия в долевом строительстве.

5.2. Права Участника:

5.2.1. Участник имеет право передать свои права и обязанности по настоящему договору третьим лицам (Правопреемникам) только с согласия Застройщика. Передача прав и обязанностей (уступка прав требований) оформляется дополнительным соглашением к договору, которое должно быть подписано Участником, «Застройщиком» и «Правопреемником». Застройщик вправе выставить Участнику или «Правопреемнику» оплату затрат по сопровождению и оформлению соответствующих документов при уступке прав требования по Договору участия в долевом строительстве. Участник или «Правопреемник Участника» оплачивает выставленную сумму наличными денежными средствами в кассу предприятия или путем перечисления безналичных денежных средств в день заключения Договора (соглашения) уступки. За каждое переоформление документов стоимость услуг застройщика составляет 0,5% от суммы фактически внесенных Участником Застройщику денежных средств по настоящему Договору на момент совершения уступки.

5.3. Обязанности застройщика:

5.3.1. Застройщик обязуется использовать денежные средства участника по целевому назначению, для строительства жилого дома.

5.3.2. Застройщик обязуется передать объект долевого строительства по акту приема-передачи не позднее 60 дней с момента получения Застройщиком разрешения на ввод ДОМА в эксплуатацию.

5.4. Права застройщика:

5.4.1. Вносить изменения в проектно-сметную документацию на ДОМ (в том числе в части, касающейся Квартиры, помещений общего имущества). При этом Застройщик уведомляет об этом Участника путем размещения информации о внесении соответствующих изменений на официальном сайте Застройщика, указанном в п. 2.5. настоящего Договора и будет считаться надлежащим уведомлением Участника.

5.4.2. По своей инициативе вносить изменения в план границ земельного участка (земельных участков), на которых осуществляется строительство ДОМА, в том числе по своему усмотрению объединять земельные участки, межевать земельные участки, а так же совершать иные действия, связанные с изменением конфигурации земельных участков, заключением договора (договоров) аренды земельного участка (участков).

6. Особые условия

6.1. В случае расторжения договора участия в долевом строительстве по соглашению сторон, застройщик обязан возвратить участнику внесенную им по договору сумму в течение 60 дней после подписания соглашения о расторжении договора.

6.2. Условием передачи объекта долевого строительства участнику по акту приема-передачи является полное и надлежащее исполнение последним условий оплаты по договору.

6.3. В случае утраты Участником настоящего договора, дополнительных соглашений к нему, актов приема-передачи, а так же иных документов, связанных с настоящим договором, изготовление и выдача Застройщиком дубликатов вышеуказанных документов производится за плату в размере 5 000 (пяти тысяч) рублей за каждый документ. Участник оплачивает данные услуги в день подписания и/или получения вышеуказанных документов.

6.4. В случае внесения изменений в настоящий Договор и/или иные документы, относящиеся к настоящему Договору, по инициативе Участника (изменение состава Участников настоящего договора и пр.) изменения вносятся Застройщиком за плату в размере 5 000 (пять тысяч) рублей за каждый измененный документ. Участник оплачивает данные услуги в день подписания и/или получения вышеуказанных документов.

7. Прочие условия

7.1. Участник уведомлен о том, что в случае если настоящий Договор не будет зарегистрирован в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество, в срок до ввода ДОМА в эксплуатацию, Участнику будет отказано в государственной регистрации настоящего Договора и последующей регистрации права собственности Участника долевого строительства на Помещения.

7.2. Расходы по государственной регистрации настоящего договора несет Участник согласно Федеральному закону от 21.07.1997г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним».

7.3. При совершении Участником уступки прав по настоящему Договору, Застройщик имеет преимущественное право на заключение договора уступки. Участник обязан за две недели до предполагаемой уступки уведомить в письменной форме Застройщика о намерении уступить свои права по настоящему Договору.

8.Гарантии

8.1. Гарантийный срок для объекта долевого строительства составляет пять лет. Указанный гарантийный срок исчисляется с момента ввода жилого дома в эксплуатацию.

8.2. Гарантийный срок на технологическое и инженерное оборудование, входящее в состав передаваемого участникам долевого строительства объекта долевого строительства, устанавливается договором и составляет три года. Указанный гарантийный срок исчисляется со дня подписания первого передаточного акта или иного документа о передаче объекта долевого строительства и распространяется на использованные в многоквартирном жилом доме оборудование, материалы и изделия, за исключением тех изделий, материалов и оборудования, на которые установлены иные гарантийные сроки заводом изготовителем, техническими и градостроительными регламентами.

8.3. Участник долевого строительства вправе предъявить «Застройщику» требования в связи с ненадлежащим качеством объекта долевого строительства при условии, если такое качество выявлено в течение гарантийного срока.

8.4. Застройщик не несет ответственность за недостатки (дефекты) объекта долевого строительства, обнаруженные в пределах гарантийного срока, если они произошли вследствие нормального износа такого объекта долевого строительства или его частей, нарушения требований технических регламентов, градостроительных регламентов, а также иных обязательных требований к процессу его эксплуатации либо вследствие его ненадлежащего ремонта, проведенного самим участником или привлеченными им третьими лицами.

8.5. Застройщик гарантирует, что до подписания Договора, права на объект долевого строительства, указанный в п.2.1., не заложены, не проданы (уступлены), в споре и под арестом (запрещением) не состоят, не обременены другими обязательствами застройщика и правами третьих лиц.

9. Ответственность сторон

9.1. За нарушение обязательств, предусмотренных договором, стороны несут ответственность, предусмотренную действующим законодательством.

9.2. Систематическое нарушение Участником сроков внесения платежей, то есть нарушение срока более чем три раза в течение двенадцати месяцев или просрочка внесения платежа в течении более чем три месяца, является основанием для предъявления застройщиком требования о расторжении договора в одностороннем порядке. Договор считается расторгнутым со дня направления уведомления об одностороннем отказе от исполнения договора.

9.3. В случае нарушения сроков компенсации расходов, установленных в пп. 5.1.5., участник выплачивает застройщику штраф в размере 0,2 процента от невыплаченной суммы за каждый день просрочки, а понесенные застройщиком затраты, связанные с эксплуатацией квартиры, а также понесенные застройщиком убытки, подлежат взысканию в судебном порядке.

9.4. Стороны Договора освобождаются от ответственности за частичное или полное неисполнение обязательств, предусмотренных Договором, если это неисполнение явилось следствием обстоятельств непреодолимой силы, возникших после заключения Договора, которые Сторона не могла ни предвидеть, ни предотвратить разумными мерами. К обстоятельствам непреодолимой силы относятся события, на которые Сторона не может оказать влияние и за возникновение которых она не несет ответственности, в том числе нормативно-правовые акты РФ, субъектов РФ и местного самоуправления, препятствующие или делающие невозможным исполнение обязательств Сторон по Договору.

9.5. В случае возникновения обстоятельств непреодолимой силы, срок выполнения обязательств по Договору отодвигается соразмерно времени, в течение которого действуют такие обстоятельства и/или их последствия.

9.6. Риск случайной гибели или случайного повреждения Объекта долевого строительства до его передачи Участнику долевого строительства несет Застройщик.

9.7. В случае нарушения установленного договором срока внесения платежа Участник уплачивает Застройщику неустойку (пени) в размере одной сто пятидесятой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день исполнения обязательств, от суммы просроченного платежа за каждый день просрочки.

9.8. Все изменения и дополнения к настоящему Договору оформляются письменно, скрепляются подписями сторон и подлежат государственной регистрации в порядке, предусмотренном действующим законодательством. При этом срок представления указанных изменений и/или дополнений на государственную регистрацию составляет 10 дней с момента их подписания сторонами.

9.9. При непредставлении Участником изменений и/или дополнений к настоящему Договору на государственную регистрацию в срок, установленный в п. 9.8. настоящего Договора, Застройщик вправе потребовать уплаты штрафа в размере 10 000 (десять тысяч) рублей.

9.10. При непредставлении Участником долевого строительства изменений и/или дополнений на государственную регистрацию в течение 10 дней с момента их подписания, Застройщик вправе потребовать уплаты неустойки в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ от суммы настоящего Договора за каждый день просрочки, начиная с 11-го дня просрочки.

10. Заключительные положения

10.1. Настоящий договор подлежит государственной регистрации в органах, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним, и считается заключенным с момента такой регистрации.

10.2. Уступка участником своих прав и обязанностей по договору допускается только с согласия застройщика после уплаты участником цены договора или одновременно с переводом долга на нового участника долевого строительства. Уступка участником своих прав и обязанностей по договору допускается с момента государственной регистрации договора до момента подписания сторонами акта приема – передачи объекта долевого строительства.

10.3. Все уведомления по договору направляются сторонам по адресам, указанным в договоре. Сторона, в случае изменения у нее адреса, обязана незамедлительно в письменной форме уведомить об этом другую сторону. В случае не выполнения указанного обязательства стороной, она считается надлежаще уведомленной при направлении ей уведомления по адресу, указанному в договоре.

10.4. Спорные вопросы, возникающие из договора или в связи с исполнением договора, разрешаются Сторонами в соответствии с действующим законодательством РФ.

10.5. Настоящий договор составлен в трех экземплярах, имеющих равную юридическую силу.

10.6. Все споры в связи с исполнением Договора Стороны разрешают с соблюдением обязательного досудебного претензионного порядка урегулирования споров.

10.7. Сторона, имеющая к другой Стороне требование в связи с Договором и/или соглашениями к Договору, в том числе в связи с его заключением, исполнением, нарушением, прекращением его действия (в том числе расторжением, включая односторонний отказ) или его недействительностью, обязана до обращения с этим требованием в суд направить другой Стороне письменную претензию с указанием этого требования и приложением удостоверенных ею копий документов, обосновывающих это требование, отсутствующих у другой Стороны.

10.8. Сторона обязана рассмотреть полученную претензию в сроки предусмотренные законодательством РФ.

10.9. Все споры и разногласия по договору решаются путем переговоров между сторонами. При невозможности разрешения споров путем переговоров, споры решаются в порядке, установленном действующим законодательством Российской Федерации.

10.10. Во всем остальном, что не предусмотрено настоящим договором, стороны руководствуются действующим гражданским законодательством и Федеральным Законом № 214 «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации».

11. Реквизиты и подписи сторон

Застройщик Участник

ООО «БРИК», ИНН 5406570138,

ОГРН 1105406015659, КПП 540601001,

Юридический адрес: 630091, г. Новосибирск, ул. Красный проспект, 77б

Фактический адрес: 630004, г. Новосибирск , ул. Челюскинцев- 14/2,

Офис 407, тел. (383) 201-04-54

Новосибирский ф-л «НОМОС-БАНК» (ОАО) г.Новосибирск

р/с

к/с 301018103000000770

БИК 045005770

Директор ООО «БРИК» ____________ Дорохин М.Ю.

Ф.И.О__________________________________

Год рождения___________________________

Паспорт_________________________________

Выдан__________________________________

________________________________________

Регистрация_____________________________

________________________________________

Телефон_________________________________

_____________________/ _______________________

скачать договор долевого участия